1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(에스에이치스퀘어투 1층 106호, 1층 106-1호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물내 1층 106호, 106-1호로서,(사용승인일 : 2019.07.05) 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=각 호 공히 "소매점"임 (106호 : 꼬마아이스크림 할인점, 106-1호 : 공실)
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
106호 영천동 39.0000㎡
2023.04.14
10,000,000 [월]500,000
없음
2023.04.05-2025.04.04
코OO
SH스퀘어2 1층 106,106-1호 58.5000㎡
2020.12.23
30,000,000 [월]3,300,000
없음
2020.11.15-2022.11.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
106호와 106-1호는 별개로 구분되어 사용하는 구조로, 출입문도 106호는 큰도로와 인도가 있는 쪽으로 출입문이 있어서 인도에서 바로 출입문을 통하여 출입할 수 있는 구조이고, 106-1호 출입문은 건물 내부로 들어가 내부 통로를 통하여 건물 내부에서 106-1호를 출입할 수 있도록 출입문이 설치되어 있음. 106호는 무인 아이스크림 점포로 사용중인 것으로 보이나 출입문이 잠겨 있었고, 106-1호는 집기류가 전혀없는 빈 공간임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
